マンション・ビル管理者必見！
給水ポンプの点検とメンテナンスの重要性

マンションやビルを管理するにあたり、給水ポンプの点検やメンテナンスは見落としがちな重要な業務のひとつです。定期的に点検しないと、突然の故障による断水トラブルや、高額な修理費が発生するリスクがあります。

「給水ポンプの寿命ってどれくらい？」
「水圧が不安定だけど、これって故障の前兆？」
「修理費用はどのくらいかかるの？」

こんな疑問を持っている管理者の方へ、給水ポンプの点検の必要性や故障の兆候、対策、メンテナンス計画について詳しく解説します。

▣ 給水ポンプの役割とは？

給水ポンプの役割

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給水ポンプが故障すると起こるトラブル

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給水ポンプが故障すると、建物全体の給水システムに影響を及ぼすため、住民やテナントに多大な迷惑をかける可能性があります。主な影響は以下の通りです。

① 断水・水圧低下

ポンプが正常に作動しない場合、特に上層階で水が出なくなることが多く、住民からのクレームが増える要因となります。

② 異音や振動

ポンプの劣化が進むと、「ゴォー」「カタカタ」といった異音や振動が発生します。これは、モーターやベアリングの摩耗、配管の損傷が原因となっていることが多く、放置すると突然動かなくなるリスクがあります。

③ 水漏れの発生

ポンプの配管や接続部分が劣化すると、水漏れが発生し、建物の設備を損傷する可能性があります。特に機械室や地下階に設置されている場合、水漏れは構造物にも影響を与え、修理費が大幅に増えることも。

④ 修理・交換費用の発生

ポンプの交換には150万〜300万円の費用がかかることが一般的です。修理の場合でも数十万円以上かかるケースが多く、突然の故障による支出は管理費の負担となります。

▣ ポンプの定期点検の重要性

給水ポンプの故障は予兆があるため、適切なタイミングで点検を行うことでトラブルを未然に防ぐことができます。

点検のタイミング

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点検時のチェックポイント

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異常が確認された場合は、早めに修理や交換を検討することが重要です。
無料点検のご相談はこちらから。

▣ ポンプの交換時期と費用

給水ポンプの交換は約10〜15年が目安ですが、以下の条件に当てはまる場合は早めの交換を検討した方が良いでしょう。

交換の目安

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交換費用の目安

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交換の際は、最新の省エネタイプのポンプを選ぶことでランニングコストを削減できます。
費用のご相談はこちらから。

▣ ポンプのメンテナンス計画を立てる

給水ポンプのメンテナンスを計画的に行うことで、予算の確保や故障時の対応をスムーズにすることができます。

メンテナンス計画のポイント

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また、給水ポンプのメンテナンスを専門業者に委託することで、長期的な維持管理が可能になります。

▣ まとめ：給水ポンプの点検を今すぐ実施！

給水ポンプはマンションやビルの給水システムを支える重要な設備です。故障すると断水・水圧低下・修理費用の負担などの問題が発生するため、定期点検を怠らないことが重要です。

✅ 年1回の定期点検を実施する
✅ 異音や水圧低下を感じたら点検を依頼する
✅ 設置から10年以上経過したら交換の検討をする
✅ メンテナンス計画を立てて予算を確保する

マンションやビルの管理者は、給水ポンプの状態を定期的にチェックし、トラブルを未然に防ぐことが重要です。今すぐ点検を実施し、安全で快適な給水環境を守りましょう！

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