貯水槽の定期清掃はなぜ必要？
水質トラブルを未然に防ぐ方法
マンションやビル、老人ホームなどの施設管理者にとって、貯水槽の管理は「目に見えないけれど重要な仕事」のひとつです。日常的に使われる水道水は、貯水槽を経由して供給されることが多く、その衛生状態が住民や利用者の健康に直結します。
しかし、「水が出ているから問題ない」と思ってしまい、清掃や点検を後回しにしてしまうケースも少なくありません。実際、貯水槽の内部は外から見えず、汚れや劣化が進行していても気づきにくいのが現状です。
この記事では、貯水槽の定期清掃がなぜ必要なのか、清掃を怠ることで起こり得る水質トラブル、そして清掃の流れや頻度について詳しく解説します。施設の信頼性を守り、安心・安全な水環境を維持するために、ぜひ最後までご覧ください。
目次
- 貯水槽の清掃は法令で義務づけられている
- 清掃を怠るとどうなる？水質トラブルの事例
- 清掃の流れと所要時間
- 事前調査・準備
- 排水・内部洗浄
- 消毒作業
- 給水再開・水質確認
- 清掃業者選びのポイント
- まとめ：貯水槽の定期清掃は、施設の安全性・信頼性に直結！
▣ 貯水槽の清掃は法令で義務づけられている
貯水槽の清掃は、単なる衛生対策ではなく、水道法に基づく義務です。
具体的には、10立方メートル以上の貯水槽は「簡易専用水道」として分類され、年1回以上の定期清掃と水質検査が求められています。
また、自治体によっては10立方メートル未満でも清掃を推奨している場合があり、施設の規模に関わらず、定期的なメンテナンスが重要です。
法令違反が発覚した場合、行政指導や改善命令の対象となることもあり、施設の信頼性に大きな影響を与えかねません。
▣ 清掃を怠るとどうなる？水質トラブルの事例
貯水槽の内部は、時間とともに以下のような汚れが蓄積します。
- 錆やスケール（配管由来）
- 沈殿物（砂・泥など）
- 微生物（藻類・細菌）
- 虫や小動物の侵入
これらが原因で、以下のようなトラブルが発生することがあります。
- 水が濁る・臭う：利用者からのクレームにつながる
- レジオネラ菌などの繁殖：感染症リスク
- 配管やポンプの故障：設備の寿命を縮める
- 行政からの指導・改善命令：施設運営に支障
実際、老人ホームで水が異臭を放ち、調査の結果、貯水槽内に藻が繁殖していたという事例もあります。
このような事態を防ぐためにも、定期清掃は不可欠です。
▣ 清掃の流れと所要時間
貯水槽の清掃は、以下のような流れで行われます。
１．事前調査・準備
- 貯水槽の構造確認
- 給水停止の調整（夜間施工も可能）
２．排水・内部洗浄
- タンク内の残水を排水
- タンク壁面・底部の洗浄
- 沈殿物の除去
３．消毒作業
- 次亜塩素酸ナトリウムなどによる殺菌処理
４．給水再開・水質確認
- 水洗い後、給水再開
- 水質検査（残留塩素・濁度など）
所要時間は半日〜1日程度が一般的で、施設の稼働に支障が出ないよう、夜間施工にも対応可能です。
▣ 清掃業者選びのポイント
貯水槽清掃は専門性が高く、信頼できる業者選びが重要です。以下のポイントを参考にしてください。
水道法に基づく
資格・届出の有無
施工実績
（マンション・老人ホームなど）
夜間・休日対応
の可否
清掃後の報告書
・写真提出
見積もりの明瞭さ（現調費相殺など）
日産技研理化工業では、現地調査無料・夜間施工対応・報告書提出など、施設管理者の負担を最小限に抑える体制を整えています。
▣ まとめ：貯水槽の定期清掃は、施設の安全性・信頼性に直結！
貯水槽の定期清掃は、施設の安全性・信頼性を守るために欠かせないメンテナンスです。
法令遵守はもちろん、利用者の健康を守るためにも、「水が出ているから大丈夫」ではなく、「見えない部分こそ定期的に確認する」という意識が重要です。
特に年末は、予算消化や法人税対策の観点からも、設備メンテナンスのタイミングとして最適です。
「今年のうちに安心を手に入れたい」「来年のトラブルを未然に防ぎたい」とお考えの方は、ぜひこの機会にご検討ください。
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