貯水槽の衛生管理は施設の信頼性に直結！
温浴施設・病院の事例紹介
「水が濁っている」「なんだか臭う」
そんな利用者の声が上がったとき、最初に疑うべきは“貯水槽”かもしれません。
温浴施設や病院など、水を大量に使用する施設では、貯水槽の衛生管理が施設の信頼性に直結します。
特に、入浴や飲用、調理、医療行為などに水を使用する環境では、水質の安全性が利用者の健康に直結するため、わずかな異常も見逃せません。
しかし、貯水槽は建物の屋上や地下に設置されていることが多く、普段は目に見えない存在です。
そのため、清掃や点検が後回しになり、気づいたときには深刻なトラブルに発展しているケースも少なくありません。
この記事では、貯水槽の衛生管理がなぜ重要なのか、どのようなトラブルが起こり得るのか、そして実際の改善事例を交えて詳しく解説します。
目次
- なぜ貯水槽の衛生管理が重要なのか？
- 利用者の健康に直結する
- 水質トラブルは施設の信用を失墜させる
- 法令での管理義務がある
- 清掃・点検を怠った場合に起こるトラブル
- レジオネラ菌の繁殖
- 虫や異物の混入
- 水質基準の違反
- 衛生管理のために必要な対応
- 年1回以上の定期清掃
- 水質検査の実施
- 点検・補修
- 報告書の保管と提出
- 実際の改善事例
- 衛生管理を強化するためのポイント
- まとめ
▣ なぜ貯水槽の衛生管理が重要なのか？
① 利用者の健康に直結する
温浴施設では、貯水槽の水が浴槽水やシャワー水として使用されます。
病院では、飲用水や手術・処置に使う水としても利用されることがあり、水質の安全性が患者の命に関わることもあります。
② 水質トラブルは施設の信用を失墜させる
- 「水が濁っている」「臭いがする」
- 「浴槽に浮遊物がある」
- 「水を飲んだらお腹を壊した」
こうしたクレームが発生すると、SNSや口コミサイトで拡散され、施設の評判が一気に低下するリスクがあります。
③ 法令での管理義務がある
水道法では、10立方メートル以上の貯水槽を「簡易専用水道」と定義し、年1回以上の清掃と水質検査を義務化しています。
違反が発覚した場合、保健所からの指導や営業停止処分の可能性もあります。
▣ 清掃・点検を怠った場合に起こるトラブル
① レジオネラ菌の繁殖
温浴施設で特に注意が必要なのがレジオネラ属菌です。
この菌は、ぬるま湯や配管内に繁殖しやすく、吸入によって肺炎を引き起こすことがあります。
高齢者や免疫力の低い方が多い施設では、重篤化のリスクも高く、最悪の場合は死亡事故につながることも。
② 虫や異物の混入
貯水槽の蓋が劣化していたり、パッキンが破損していると、ゴキブリや小動物が侵入することがあります。
これが原因で水が汚染され、飲用や調理に使えなくなるケースもあります。
③ 水質基準の違反
- 濁度の上昇
- 残留塩素の不足
- 異臭・異味の発生
これらはすべて、水質基準違反として保健所の指導対象になります。
▣ 衛生管理のために必要な対応
① 年1回以上の定期清掃
- 高圧洗浄による内部洗浄
- 沈殿物・スライムの除去
- 消毒作業（次亜塩素酸ナトリウムなど）
② 水質検査の実施
- 残留塩素濃度
- 一般細菌・大腸菌群
- 濁度・色度・臭気
③ 点検・補修
- 蓋の密閉性確認
- 配管・バルブの劣化チェック
- 防水・塗装の状態確認
④ 報告書の保管と提出
- 清掃・点検・検査の結果は、報告書として保管し、必要に応じて保健所に提出できるようにしておく必要があります。
▣ 実際の事例
【事例①】温浴施設（兵庫県）
利用者から「浴槽の水が濁っている」とのクレームが相次ぎ、調査の結果、貯水槽内に藻とスライムが発生していたことが判明。
清掃履歴を確認すると、3年以上未実施だったことがわかり、緊急清掃・消毒を実施。
その後、定期清掃を行うことで、クレームはゼロに。
【事例②】病院（大阪府）
水道水に異臭があり、検査の結果、残留塩素濃度が基準値を下回っていることが判明。
原因は、貯水槽の蓋の劣化による外気の混入と判明。
蓋の交換と消毒作業を実施し、水質が改善。
保健所からの指導も回避できました。
▣ 衛生管理を強化するためのポイント
- 清掃・点検は年1回以上を厳守
- 報告書を保管し、管理体制を明確に
- 異常があればすぐに専門業者に相談
- 夜間施工や短時間対応で営業への影響を最小限に
日産技研理化工業では、温浴施設・病院向けの清掃・点検プランのご提案が可能です。
現地調査は無料で、夜間施工や休日対応も行っております。
▣ まとめ
貯水槽の衛生管理は、単なる設備管理ではなく、施設の信頼性と利用者の健康を守るための最重要課題です。
特に温浴施設や病院では、わずかな水質異常が大きなクレームや事故につながる可能性があるため、定期的な清掃・点検・検査が不可欠です。
「最近、清掃をしていない」「水質に不安がある」
そんな方は、ぜひこの機会に貯水槽の状態をチェックしてみてください。
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